1977〜1987年築, 専有面積34.63㎡〜54.63㎡の平均販売価格
東京都
88.3万円/㎡
前年比+11.2%
豊島区
89.7万円/㎡
前年比+6.9%
ニュー池袋ハイツ
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1982年築 / 12階建 / 133戸 / SRC造
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8階 / 44.63㎡の場合
相場
3,798万円
85.1万円/㎡
2,876
3,491
4,106
4,721
AI査定結果
推定相場価格
3,798万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜4,106万円
78.2万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ニュー池袋ハイツ
2,980万円（66.8万円/㎡）/ 8階 / 44.63㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は81.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 2,750万円 | 114.3万円 | 3階 | 24.06㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/08 | 3,200万円 | 71.7万円 | 11階 | 44.63㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/08 | 1,680万円 | 80.3万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/15 | 1,780万円 | 85.0万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/13 | 1,730万円 | 82.7万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/08 | 1,600万円 | 76.4万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/03 | 4,390万円 | 98.3万円 | 11階 | 44.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 4,580万円 | 102.6万円 | 11階 | 44.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 1,580万円 | 75.5万円 | 3階 | 20.93㎡ | 1K | - |
| 2023/01/07 | 3,680万円 | 82.4万円 | 11階 | 44.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/06 | 3,380万円 | 75.7万円 | 11階 | 44.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 1,280万円 | 61.2万円 | 3階 | 20.93㎡ | 1K | 東 |
| 2022/08/18 | 3,590万円 | 80.4万円 | 12階 | 44.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/18 | 3,680万円 | 82.5万円 | 12階 | 44.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/01 | 1,780万円 | 85.0万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/13 | 3,980万円 | 94.0万円 | 11階 | 42.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/04/30 | 3,980万円 | 89.1万円 | 8階 | 44.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/02/20 | 3,480万円 | 82.2万円 | 11階 | 42.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/02/11 | 3,780万円 | 89.3万円 | 11階 | 42.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/11/04 | 3,100万円 | 73.2万円 | 7階 | 42.33㎡ | 2K | 西 |
| 2021/09/12 | 1,200万円 | 57.3万円 | 3階 | 20.93㎡ | 1R | 西 |
| 2020/11/19 | 3,280万円 | 77.5万円 | 7階 | 42.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/11/09 | 3,320万円 | 74.4万円 | 7階 | 44.63㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/10/21 | 3,280万円 | 73.5万円 | 7階 | 44.63㎡ | 2DK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,980万円 | 66.8万円 | 44.63㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,980万円 | 66.8万円 | 44.63㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/12 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 4,380万円 | 88.5万円 | 49.5㎡ | 2DK+S | 11階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 4,280万円 | 95.7万円 | 44.7㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2022/11/18 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 3,880万円 | 88.5万円 | 43.82㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 4,600万円 | 91.5万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ベルメゾン池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,399万円 | 96.4万円 | 45.65㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 151戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 朝日プラザ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 3,480万円 | 92.8万円 | 37.5㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 169戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、豊島区では6.9%上昇しています。