1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
池袋シティハイツ
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1982年築 / 12階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,748万円
83.5万円/㎡
943
1,479
2,016
2,552
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,479万円〜2,016万円
70.7万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
池袋シティハイツ
1,580万円（75.5万円/㎡）/ 2階 / 20.93㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は87.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,580万円 | 75.5万円 | 2階 | 20.93㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/01 | 1,530万円 | 73.1万円 | 2階 | 20.93㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/04 | 2,980万円 | 66.8万円 | 8階 | 44.63㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/07 | 4,699万円 | 105.3万円 | 11階 | 44.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 4,799万円 | 107.5万円 | 11階 | 44.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 4,880万円 | 109.3万円 | 11階 | 44.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/28 | 1,980万円 | 94.6万円 | 4階 | 20.93㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/26 | 1,790万円 | 85.5万円 | 2階 | 20.93㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,990万円 | 86.4万円 | 3階 | 23.03㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/11 | 2,750万円 | 114.3万円 | 3階 | 24.06㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/09 | 1,980万円 | 94.6万円 | 4階 | 20.93㎡ | 20. | 東 |
| 2024/11/01 | 1,550万円 | 74.1万円 | 2階 | 20.93㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/13 | 4,999万円 | 112.0万円 | 11階 | 44.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 1,590万円 | 76.0万円 | 4階 | 20.93㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/02 | 3,200万円 | 71.7万円 | 11階 | 44.63㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/02 | 1,780万円 | 85.0万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/18 | 1,680万円 | 80.3万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/13 | 1,730万円 | 82.7万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/08 | 1,600万円 | 76.4万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は77.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,580万円 | 75.5万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/16 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/22 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 950万円 | 57.8万円 | 16.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/06 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 980万円 | 62.0万円 | 15.8㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/05 | メゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅11分 | 990万円 | 58.9万円 | 16.82㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,780万円 | 75.4万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,000万円 | 60.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 62.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/07 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,930万円 | 90.0万円 | 21.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/05 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,580万円 | 77.5万円 | 20.39㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,870万円 | 82.1万円 | 22.79㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/22 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 90.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/28 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.34㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,280万円 | 77.8万円 | 16.46㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 1,450万円 | 89.4万円 | 16.22㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/07 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,080万円 | 79.8万円 | 26.07㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 北東 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,860万円 | 81.0万円 | 22.97㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/30 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/08/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 87.8万円 | 22.54㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/08/02 | 東池袋マンション 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 78.9万円 | 25.09㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/12 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,880万円 | 75.0万円 | 25.07㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/15 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,050万円 | 59.8万円 | 17.55㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は豊島区の平均と比較して12.2%割安です。
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1989年築 / 4階建 / 49戸 / RC造